Placeholder image

Belvárosi lakóépület

14 lakásos épületegyüttes és mélygarázs műemléki környezetben, városfal bemutatása

Székesfehérvár, Jókai utca
Tervezés éve: 2019
Építész: Szakál Csaba

Székesfehérvár belvárosának egyik különösen értékes, de számos kihívást felvonultató helyszínére terveztük a bemutatott lakóépületet. A műemléki jelentőségű területen fekvő, szűk középkori utcáról nyíló telken áthalad a középkori városfal nyomvonala, ezért a tervezés során részletes történeti kutatás és régészeti feltárás történt. Az épület tervei az ArchiCom Építész Stúdió műtermében készültek Szakál Csaba építész vezetésével. A tervezésnél kiemelt szempont volt az energiatakarékosság és a gazdaságos üzemeltetés éppúgy, mint az akadálymentes közlekedés biztosítása.

A levéltári és múzeumi kutatás, valamint a régészeti ásatás rendkívül érdekes és jelentős tudományos eredményeket hozott, ezeket külön publikációban mutatjuk be. Részletek ›

Helyszínrajzi elhelyezés

A tervezett épület helyszínrajzi elhelyezésében szervesen kapcsolódik a szomszédos épületekhez, különösen az egykor vele egy telket képező szomszéd házhoz, illetve annak hátsó épületrészéhez.
A közös pinceszint felett két épületben helyeztük el a lakásokat, közöttük önálló tömegben a lépcsőházat. Az utcafronti „A” épület egyemeletes, a hátsó „B” épület szintén egyemeletes kialakítású.
Az 1826-os Wüstinger térképen jól látszik a telek korabeli mérete és keretes beépítése, a tervezett beépítés részben ennek mintájára alakult ki.

 
Placeholder image

Közlekedés, parkolás

A tervezett épületben a pinceszinten valamennyi lakás parkolóhely-szükségletét kielégítő parkolószámmal rendelkező mélygarázst és a lakásokhoz tartozó tárolóhelyiségeket alakítottunk ki, valamint az épület ellátását szolgáló elektromos és gépészeti helyiségeket. A telek a pinceszinten csaknem teljesen beépül.
Az épület gépkocsival két irányból – a Jókai Mór utca és a Mátyás király körút felől is megközelíthető, ezért mindkét irányból kialakítottunk gépkocsi bejáratot és rámpát – hosszútávon csökkentve ezzel a belváros gépkocsi forgalmát. Jelenleg a Jókai Mór utcai megközelítés áll rendelkezésre, a Mátyás király körút felől a gépkocsiforgalom a megközelítő út kiépítése után valósulhat meg.
A szűk utcára tekintettel széles gépkocsi bejárattal és a kapu homlokzati síkból való visszahúzásával biztosítjuk a kényelmes ráfordulás lehetőségét.

 
Placeholder image

Lakások

A földszinten a közös gépkocsi és gyalogos bejárat, a kapualj, valamint az önálló tömegben elhelyezett lépcsőház mellett két lakás került elhelyezésre oly módon, hogy az utcafronti lakás kialakítása lehetőséget ad későbbi esetleges iroda funkcióként való hasznosításra is. A padlószintet és az ablakok parapetmagasságát úgy választottuk meg, hogy az utcán járó gyalogosok közvetlen belátását megakadályozzuk.
A mélygarázs tetőfödémén nagy felületű intenzív zöldtető kerül kiépítésre. A belső udvarban vastagabb termőréteggel rendelkező intenzív zöldtető lehetőséget biztosít háromszintes növényállomány (fű-cserje-fa szint) telepítésére is.
Az 1. emeleten 7, a tetőtérben 5 lakás kap helyet, melyek a lépcsőházból fedett folyosón keresztül közelíthetők meg. A lakások nagy része saját terasszal is rendelkezik. Az épületben összesen 14 db lakás található.

 
Placeholder image

Homlokzat

A belvárosi lakóépület és mélygarázs épületének homlokzati megjelenését klasszikusan kortalan, egyszerű, letisztult formavilág, modern anyag és színhasználat jellemzi.
Jellemző a természetes építőanyagok használata: bézs színű travertin kő lábazat és burkolati sávok, törtfehér színű vakolt felületek, szürke (antracit) színű faszerkezetű nyílászárók, antracit színű cserépfedés és biztonsági üveg korlátok.
Az épület utcai homlokzatára az eredeti kovácsoltvas kandelláber visszahelyezésre kerül.

 
Placeholder image

Alkotók

Generál tervező: ArchiCom Építész Stúdió

Építész: Szakál Csaba
Statikus tervező: Feczkó István

Tervezés éve: 2019

Építtető: Silver Corner Kft.

Gépész tervező:  Démuth Zalán
Elektromos tervező: Hegedűs István

 
Placeholder image

Kapcsolódó publikáció és
további többlakásos lakóépületek

 
LakóépületekThumbnail Image 1

Belvárosi lakóépület

11 lakásos épületegyüttes műemléki környezetben, városfal bemutatása
Székesfehérvár, 2017-2018
PublikációkThumbnail Image 1

Székesfehérvár, Jókai utca

levéltári és múzeumi történeti kutatás, régészeti ásatás tudományos eredményei
Székesfehérvár, 2017-2023
LakóépületekThumbnail Image 1

T7 üzletház és lakóépület

belvárosi üzletház, mélygarázs és a felső szinteken Penthouse jellegű lakások
Székesfehérvár, 2008-2009