Belvárosi foghíjbeépítés

Közlekedés, parkolás

A tervezett épületben a pinceszinten 14 db gépkocsi elhelyezésére alkalmas mélygarázst, tároló- és gépészeti helyiségeket alakítottunk ki. A mélygarázs gépkocsival az épület északnyugati oldalán lévő gépkocsi bejáraton és rámpán keresztül közelíthető meg a Szabályozási terv szerint kialakuló tömbbelső feltárás felől. Gyalogosan az épület középtengelyében elhelyezett közlekedő magon keresztül, a lépcsőházon és felvonón érhető el.

A két épületszárnyat összekötő középső épületrész tartalmazza a lakóépület vertikális közlekedését biztosító lépcsőházat és felvonót. A Budai út felől két gyalogos bejárat létesül, az egyik közvetlenül az üzlet megközelítését szolgálja, míg a másik a kapualjon keresztül a lakóépület megközelítését biztosítja. A hátsó oldalon szintén elhelyeztünk egy gyalogos bejáratot a lakóépület megközelítésére, illetve a mélygarázs gépkocsi bejárata is itt található. A bejáratokat és a garázskaput a közlekedés megkönnyítése, illetve a kényelmes ráfordulás érdekében visszahúztuk a homlokzati síkból.

A mélygarázs tetőfödémén, a belső udvarba tervezett 80 cm-nél vastagabb termőréteggel rendelkező intenzív zöldtető lehetőséget biztosít háromszintes növényállomány (fű-cserje-fa szint) telepítésére is.

Homlokzati kialakítás

A belvárosi lakóépület, üzlet és mélygarázs épületének homlokzati megjelenését „Up To Date” geometrikusan egyszerű, letisztult formavilág, modern anyag és színhasználat jellemzi, homlokzati kialakításában csak jelzésértékű utalásokkal illeszkedik a meglehetősen heterogén épített környezetéhez, inkább új építészeti minőséget kíván létrehozni.

Jellemző a természetes építőanyagok használata: bézs színű mészkő vagy Kerlite lábazat és homlokzatburkolat, törtfehér színű vakolt felületek, antracit színű nyílászárók és fémszerkezetű burkolatok, antracit színű horganylemez (Rheinzink Patina Graphite-grey) tetőfedések és bádogozások, valamint biztonsági üveg korlátok.

Üzlet és lakások kialakítása

A földszinten a Budai út felőli épületszárnyban egy divatáru üzlet kapott helyet a hozzá tartozó kiszolgáló funkciókkal, a hátsó szárnyban egy 3 szobás lakás került elhelyezésre, udvari terasszal.

Az első és a második emeleten épületszárnyanként 2-2 db lakás, összesen szintenként 4 db lakás kapott helyet oly módon, hogy a központi lépcsőház felől egy-egy hídon keresztül közelíthetők meg. Ezzel a kialakítással elértük, hogy a belső udvarra néző szobák ablaka előtt nem vezet függőfolyosó. A lakások 3 szobásak, a nappali zónájuk (nappali, étkező, konyha) mindig a nagyméretű üvegfelületekkel és franciaerkélyekkel megnyitott főhomlokzatokhoz kapcsolódik, ezzel funkcionálisan „őszinte” homlokzat alakul ki. A zöldfelülettel takart belső udvar felé kiugró teraszokat helyeztünk el.

A harmadik és negyedik emeleten 4 db kétszintes lakást alakítottunk ki, melyek a központi lépcsőház felől szintén egy-egy hídon keresztül közelíthetők meg. A lakások 4 szobásak, a nappali zónájuk az alattuk lévő szintekhez hasonlóan a nagyméretű üvegfelületekkel és franciaerkélyekkel megnyitott főhomlokzatokhoz kapcsolódik. A visszahúzott negyedik emeleti szinten a kétszintes lakások háló zónájához kapcsolódó nagyméretű teraszok és a középső épületrész felett tetőkert (extenzív zöldtető) alakul ki.

Alkotók

Generál tervező: ArchiCom Építész Stúdió

Vezető építész: Szakál Csaba
Tartószerkezet: Feczkó István, Valóczki István

Tervezés éve: 2018-2021

Építtető: PORT Holding Kft.

Épületgépészet: Pauló Levente
Épületvillamosság: Hegedűs István
Külső közmű: Harnos Irén