Balatoni lakó- és üdülőpark

Helyszínrajzi elhelyezés

A három épületből álló együttes elhelyezésénél fontos szempont volt, hogy a szabadon álló épületek a telek közepén, egymástól kellő távolságra helyezkedjenek el oly módon, hogy gépkocsiforgalom ne zavarja a lakók nyugalmát. Ezért a zajosabb közlekedő és parkoló funkciót már a telekhatáron terepszint alatti mélygarázsba vezetjük, a telken belül nincs gépkocsiforgalom, így az egész kert a lakók pihenését és kikapcsolódását szolgáló parkosított zöldfelületté válik. Az épületek tájolása biztosítja a lakások kedvező panoráma irányába való megnyitását.

Közlekedés, parkolás

A telek északkeleti végében elhelyezett gépkocsi bejárathoz közvetlenül kapcsolódik az íves lehajtó rámpa, mely a mélygarázsba vezet. Ezen kívül csak gyalogos közlekedés van a területen. Mivel csaknem valamennyi szükséges parkolóhelyet az épületeket pinceszinten összekötő mélygarázsban helyeztük el, a telken belül nincs felszíni parkolóhely. Az épületek közös pinceszintjén a parkolók mellett valamennyi lakáshoz tartozó tárolóhelyiségek, valamint gépészeti helyiségek kerültek elhelyezésre.

Épületek homlokzata

A lakó- és üdülőpark épületeinek homlokzati megjelenését tagolt, ugyanakkor egyszerű, letisztult "Up To Date" formavilág, modern anyag és színhasználat jellemzi. Általános a tiszta és természetes építőanyagok használata: mészkő falburkolatok, törtfehér színű vakolt felületek, fahatású burkolólemez rendszerrel készült homlokzatburkolatok, fahatású nyílászárók, patinás horganylemez fedésű előtetők és szürke acélszerkezetű korlátok.

Lakások kialakítása

A 3 db - pinceszint + földszint + 4 emeletes - lakóépület egy-egy vertikális közlekedő mag köré szervezett, középfolyosós kialakítású, lakószintenként 6-6 lakással. Ez alól kivételt képeznek a visszahúzott 4. emeleti szintek, melyek 1-2 nagyobb lakást tartalmaznak, nagyméretű teraszokkal és tetőkerttel.
A lakások túlnyomó többsége nappali + kettő, vagy nappali + három hálószobás, 65-80 négyzetméter alapterületű. Minden lakás kedvező tájolású és kihasználja a balatoni panoráma adta lehetőségeket, nagyméretű 10 négyzetméter feletti saját terasszal rendelkezik, a földszintiek pedig nagyobb terasszal és kertkapcsolattal is.

Kert és kerítés

Az épületek körül kialakított pihenő és rekreációs kert a nagyméretű zöldfelületen és a háromszintes növényzeten túl szabadtéri úszómedencét, gyerekmedencét és játszóteret is magába foglal - biztosítva ezzel a lakók nyugodt pihenését. A mélygarázs tetőfödémén nagy felületű extenzív és intenzív zöldtető kerül kiépítésre, a 4. emeleti teraszoknál extenzív zöldtetőkkel biztosítjuk a zöldfelületet.
A területet három oldalról utcafronti kerítés övezi, mészkő burkolatú lábazattal, pillérekkel és tömör kerítésfalakkal, acélszerkezetű kerítésmezőkkel. Mindhárom épülethez külön gyalogos bejárat kapcsolódik (postaládákkal, kapucsengővel és fedett szelektív hulladékgyűjtésre méretezett kukatárolóval).

Aki pedig a Balatonban szeretne fürödni vagy vitorlázni, csak néhányszáz métert kell sétálnia az Aranyhíd sétány túloldalára a strandra vagy a vitorláskikötőbe és máris hódolhat kedvenc vízisportjának.

Alkotók

Generál tervező: ArchiCom Építész Stúdió

Vezető építész: Szakál Csaba
Tartószerkezet: Feczkó István

Tervezés éve: 2019-2020

Építtető: BanKonzult Immo Ingatlanforgalmazó Kft.

Épületgépészet: Gáspár Ottokár
Épületvillamosság: Horváth Károlyné
Kert- és tájépítész: Jeszenszky Mariann